| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町238-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩10分 |
| 土地の権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 都市計画 | 都市計画区域内 市街化区域 |
| 地域地区 | 第5種高度地区 宅地造成工事規制区域 |
| 敷地面積 | 5,307.61m² |
| 建築面積 | 2,650.29m² |
| 建築延床面積 | 12,135.61m² |
| 計画変更 | 令和3年11月8日 下付 |
| 軽微変更 | 令和3年11月16日 下付 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確310639号（令和2年1月30日付）、 第UHEC建確310639変1号（令和3年11月8日付）計画変更 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上7階建 |
| 総戸数 | 147戸 |
| 駐車場 | 60台（平置き駐車場8台、機械式駐車場51台、身障者用駐車場1台）（使用料：8,000円～18,000円/月） |
| 自転車置場 | 310台（子供用、シェアサイクル含む）（使用料：100円～500円/月） |
| バイク置場 | 11台（使用料：3,000円/月） |
| 竣工時期 | 2021年12月1日竣工済み |
| 入居予定時期 | 即入居可 ※諸手続き完了次第のお引渡しとなります。 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 設計・監理・施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 売主 | 西日本鉄道株式会社 国土交通大臣 (2) 第8543号 (一社) 不動産協会会員（一社）九州住宅産業協会会員 (一社) 九州不動産公正取引協議会加盟 〒812-0011福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目5番7号 博多センタービル |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣免許 (10) 第3175号 (一社) 不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545東京都港区芝二丁目6番1号 長谷工芝二ビル |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 3,998万円 |
| 間取り | 2LDK＋S（納戸） |
| 専有面積 | 65.73m² | テラス面積 | 11.70m² |
| 専用庭面積 | 17.75m²（使用料：630円/月） |
| 管理費（月額） | 11,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,580円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 32,900円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 461,000円 |
| 登録申込期間 | 2023年6月25日(日)～2023年6月26日(月)」※最終日は12:00まで |
| 抽選日 | 2023年6月26日(月) 12:30～ |
| 取引条件有効期限 | 2023年6月26日(月） |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 4,898万円 |
| 間取り | 2LDK＋S（納戸） |
| 専有面積 | 66.01m² | テラス面積 | 11.70m² |
| 専用庭面積 | 19.30m²（使用料：680円/月） |
| 管理費（月額） | 11,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,610円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 33,100円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 463,000円 |
| 登録申込期間 | 2024年3月24日(日)～2024年3月25日(月）※最終日は12:00まで |
| 抽選日 | 2024年3月25日(月) 12:30～ |
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限 2024年3月25日(月） |
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 5,598万円〜7,698万円 |
| 間取り | 2LDK〜4LDK |
| 専有面積 | 68.81m²〜81.69m² |
| バルコニー面積 | 11.40m²～19.17m² |
| ルーフバルコニー面積 | 24.97m²〜31.19m²(使用料440円～880円／月) |
| サービスバルコニー | 2.54m²・8.02m² |
| 管理費（月額） | 12,000円～14,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,890円～8,170円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 34,500円～40,900円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 482,000円～572,000円 |
| 先着順登録申込受付場所 | 「サンリヤン東戸塚」現地販売センター 【お持ちいただくもの】①認印、②直近2年分の収入証明書(源泉徴収票(写)、確定申告書(写)等)、③健康保険証④ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等) ※共有予定の方も必要となります。 ※先着順につき、売却済の場合がございます。予めご了承くださいませ。 |
| 取引条件有効期限 | 2023年6月9日 |
| 情報更新日 | 2023年5月26日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2023年6月9日 |
【お詫びと訂正】
4月27日まで反映の同物件の広告で、第3期の販売開始時期、概要に誤りがございました。
お詫び申し上げますとともに下記の通り訂正させていただきます。
【誤】第3期
「登録受付期間／2023年5月6日(土)～2023年5月8日(月)」
「販売戸数2戸」
【正】第3期1次
「登録受付期間／2023年6月25日(日)～2023年6月26日(月)」
「販売戸数1戸」
第3期2次
「登録受付期間／2024年3月24日(日)～2024年3月25日(月)」
「販売戸数1戸」
物件概要
現地案内図
